Immobilier en Île-de-France

Si le Scellier ne sera plus d'actualité prochainement, il y a du nouveau concernant l'investissement locatif ! Le Ministère du Logement a en effet évoqué un nouveau système intervenant en remplacement du Scellier, peu efficace et trop onéreux pour pallier le manque d'habitations en France. Le défi du gouvernement sera donc de ne pas reproduire ce schéma. Si les détails relatifs à ce nouveau système n'ont pas encore été dévoilés, Cécile Duflot a laissé entrevoir sa mise en place pour début 2013. Il pourrait reprendre certains axes instigués par Monsieur Besson, dans le cadre du dispositif mis en place sous le gouvernement Jospin. L'investissement locatif est donc loin d'être au bout de son existence !

Le marché immobilier des bureaux et locaux commerciaux connaît d'importants changements : là où certains secteurs géographiques émergent en top de classement, d'autres zones pourtant réputées pour être économiquement affluentes perdent de la vitesse. C'est le cas de la capitale Française, qui ne fait plus partie désormais des dix quartiers d'affaires à l'échelle européenne. Si l'arrivée de certaines villes en tête de cette classification créée une dynamique intéressante, c'est donc aux dépens de villes telles que Paris. Cependant, toutes ne sont pas égales face à cette tendance : la capitale Britannique conserve quant à elle sa position de deuxième ville d'affaires en Europe, imposant ainsi sa suprématie et sa constance en matière économique.

Située à proximité des quartiers huppés de Paris, Boulogne-Billancourt voit son marché immobilier gagner en dynamisme, aussi bien pour acheter que pour y louer. La baisse sensible des prix à l'achat dans cette ville a permis à certains acquéreurs de franchir le pas plus facilement au cours des derniers mois. Cependant, tous les quartiers de la ville ne sont pas logés à la même enseigne, comme Roland Garros, qui affiche des prix au mètre carré toujours aussi élevés. L'avantage de cette commune est également d'offrir à ses occupants une qualité de vie intéressante : proximité avec la capitale en moins de 15 minutes, espaces verts, commodités. Les amateurs de grandes superficies habitables ne seront toutefois pas les mieux servis à Boulogne-Billancourt, qui, traditionnellement, propose davantage d'appartements de taille moyenne.

Avec plus de deux millions d'habitants recensées début 2012, la capitale est très loin devant certaines communes de France isolées dans les terres ! Plus de trente mille villes dans le pays sont habitées par moins de deux mille habitants en France, dont trente pour cent accueillent moins de deux cent personnes ! Certains villages, anciennement habités, ont été délaissés depuis de très nombreuses décennies, notamment à cause des guerres mondiales qui ont laissé des séquelles irréparables dans certains secteurs du cœur de la France. Au fur et à mesure des années, les populations ont également préféré se rapprocher des zones plus urbaines, délaissant les communes isolées et coupées de toutes civilisation, commerces, écoles, administrations, etc.